Géniusz ingatlaniroda tekintse meg több száz lakás kínálatunkat Debrecenbe

 Az ingatlan forgalom:

Felmérések szerint egy átlag ember élete során 5 -7 alkalommal költözik, ennyi alkalommal merül fel ingatlancsere igénye. Mo.-on ez az arány sokkal alacsonyabb, mint a fejlett nyugat-európai országokban, ahol a népesség lényegesen „mobilabb” többet költözik. (munkalehetőség, megváltozott jövedelmi viszonyai más, - magasabb – igény kielégítését teszik számára lehetővé, kétlakiság stb.)

Ennek oka egyrészt a magyar hagyományokban is keresendő, mint az ingatlan tulajdon jelentőségének túlértékelése, (én házam, én váram) másrészt a piaci viszonyok még nem meghatározó volta. A munkaerő nem kényszerült rá arra, hogy a munkalehetőség közelébe költözzön, illetve a jövedelmi viszonyok ezt csak ritkán teszik lehetővé (elsősorban a magasan kvalifikált maneggerek, speciális tudással, felkészültséggel rendelkezők esetében. )

Magyarországon a lakóingatlanok kb. 75-80 %-a magántulajdonban van, míg nyugaton ez az arány kb. 30 %-os, ott azok bérlése (lakás, családi ház, iroda stb.) a meghatározó. Ezért a munkaerő, de a családok is sokkal mobilabbak.

A piac törvényei, a kereslet-kínálat egyensúlyának szabályai szerint működik, mely egyensúlyt időnként a piac szereplőinek (megnövekedett, vagy éppen csökkenő kereslete - kínálata) megváltozott magatartása, a szabályozási (jogi,- gazdasági, társadalompolitikai stb.) környezet változásai jelentősen befolyásolnak, az egyensúly optimális állapotától eltérítenek.

Több „szegmensből „(szereplő, tényező) áll, amelyek egymás mozgásának, változásának függvényei, magatartásuk szoros (kollerációban) összefüggésben van egymással. Ha a piac szereplői (szegmenseinek) bármelyikének mozgása külső, vagy belső hatás eredményeként beáll, az a többi szereplő mozgását, előrelépését is korlátozza, akadályozza. (példa: albérletből – garzon, - nagyobb panel, - családi ház, - majd ismét panel, vagy garzon)

A szereplők mozgását (előrelépését) alapvetően befolyásolhatja egy kormányzati döntés, pld.-ul fiatal házasok családalapítási támogatásának változása, kedvezményes lakásvásárlási kamat megjelenése, vagy éppen megvonása stb.) lásd: flipcsák ábrázolás!

 Változás szükséges!

Az ingatlanforgalmazás területén egy szemléletváltás ment, kell, hogy végbe menjen. Szakemberek bevonása szükséges a feladatok sokrétűsége, összetettsége miatt. Sok kapcsolódó feladat, szolgáltatás ellátása szükséges, jelentős tárgyi tudást igényel! Pld. Jogi, közgazdasági, piacismeret, marketing, pénzügyi stb.

(Az ügyfél számára minél teljesebb körű, megbízható információt adunk, annál nagyobb lesz a szakmai hitelünk, az eredményességünk, a SZAKMAI SIKERÜNK.

Közvetlen vonal: 

Telefon: 06/70-287-3042