Vásárlással és eladással kapcsolatos költségek

Vásárlási költségek

         Adásvételi kb. 05%= 47.500 Ft   

•         Illeték – 4 Mft-ig 2%

                             -  4 Mft fölött 6%  

•         Pl.: 9,5 Mft vételár esetén

                        4    Mft-nél 2%=  80.000 Ft

                        5,5 Mft-nél 6%=330.000 Ft

         9,5 Mft         =410.000 Ft

                                + 47.500=457.500

Megjegyzés : Géniusz ingatlanirodával= 0%=0ft az ügyvédi adásvételi szerződés írási díja amennyiben az irodánkon keresztül vásárolja meg ingatlanát.

Vevők részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

 

Hitellel kapcsolatos költségek 9,5Mft ingatlan vásárlása  esetében

•         Tulajdoni lap (széljegyes)     4.000 Ft

•         Értékbecslés                         30.000 Ft

•         Közjegyző                                         55.000 Ft

•         Tulajdoni lap (széljegyes)                4.000 Ft

•         Hitelbírálati díj                           25.000 Ft

•         Lakásbiztosítás                                  2.500 Ft

•         Folyósítási díj 1-2%                   50.000 Ft

•         Rendelkezésre állási díj 1- 2 % 50.000 

 Összesen:                                 

 227.500 Ft

Eladó költségei

Tulajdoni lap (adásvételi szerződéshez)

Adó:

Adóalap, vásárlási és eladási érték KÜLÖNBÖZETE

vagyis a nyeresége, a haszna) után kell 25% személyi jövedelemadót fizetni a következő éves szja bevalláskor.

Adó alól mentesül:

 aki lakóingatlant vesz, vagy épít a  teljes pénzből.

Ha az eladás a megszerzés évében és az azt követő

 1. évben történik: 0%-kal 

 2. évben: 10%-kal

 3. évben: 40%-kal

 4. évben: 70%- 

 5. évtől: 100%-kal

Tehát az 5. évtől nem kell adót fizetnie amennyiben, tulajdoni lap szerint lakóház vagy lakás megnevezésű ingatlant adott el.

 

Csökkenthető az összeg a számlákkal igazolt, eladással és vétellel, kapcsolatos költségekkel és az értéknövelő beruházások (pl. korszerűsítés, bővítés) számlával igazolt összegével.

 

A lakásszerzési kedvezmény nem él, azaz hiába vásárolsz az eladott lakásod helyett újat, akkor is adóznod kell.  Nem sok kivétel van, Például saját magadnak, vagy közeli hozzátartozódnak idősek otthonában vagy fogyatékosok otthonában, vagy ehhez hasonló ápolási intézményben férőhelyet vásárolsz. Szomorú de sajnos igaz.

 

Ha többet szeretne tudni:  www.parlament.hu

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Oldal: lngatlan vásárlás költségei
Géniusz ingatlaniroda tekintse meg több száz lakás kínálatunkat Debrecenbe - © 2008 - 2024 - ingatlantkinal.hupont.hu

Ingyen honlap és ingyen honlap között óriási különbségek vannak, íme a második: ingyen honlap

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat